Justo a las afueras de Austin, en Georgetown, Texas, las nuevas comunidades planificadas se extienden hasta donde alcanza la vista, lo cual está bastante lejos en esta parte del país. Pero una pequeña subdivisión atrae instantáneamente enfoque. Acabo de completar, ahora es la comunidad impresa en 3D más grande del mundo.
Hace dos años, Lennarel segundo constructor de viviendas más grande del país, se asoció con Icon, una compañía de tecnología 3D, para imprimir 100 casas en el desarrollo del rancho de Wolf. Las compañías dicen que aproximadamente el 75% de ellas ya se han vendido.
Todas las paredes tienen bordes redondeados, ya que así es como las impresoras navegan con el concreto. El proceso de capas hace que se sienta como una pana dura y con palanca de ancho. El techo es la única parte de las estructuras no impresas en 3D, y, en esta comunidad, está hecha de metal. Cada hogar tiene energía solar.
Lennar e ícono casas impresas en 3D.
Diana Olick | CNBC
“Tenemos un producto duradero aquí que si observa su resistencia al viento para los huracanes, su resistencia al fuego para las áreas desgastadas por el fuego: la capacidad de adaptar el producto moderno a lo que necesitamos para el futuro en la vivienda y la construcción de un mercado inmobiliario más saludable es sorprendente”, dijo Stuart Miller, presidente y co-CEO de Lennar.
Icon comenzó el proyecto en Wolf Ranch en 2022, utilizando dos impresoras robóticas de 40 pies. Para el segundo año, la compañía estaba usando 11 máquinas, reduciendo el tiempo de impresión a la mitad y exprimiendo dos casas por semana. Cada impresora hace el trabajo de más de una docena de trabajadores de la construcción. Los sistemas operaban las 24 horas del día.
“Todos los aprendizajes sobre esta tecnología deben suceder a escala”, dijo Jason Ballard, CEO de Icon. “La verdad está en el campo, no en el laboratorio”.
Ballard dijo que su equipo tenía que resolver la logística a gran escala con los equipos de Lennar, desde la colocación de cimientos hasta la impresión de paredes, instalar sistemas interiores y agregar techos.
“Descubrir cómo integrarse con las operaciones de Lennar, que probablemente son los mejores constructores de escala del mundo, fue un momento real para nuestra compañía”, dijo Ballard.
Lennar e ícono casas impresas en 3D.
Diana Olick | CNBC
Las casas tienen todas las comodidades de una comunidad de Lennar construida convencionalmente. Vienen en modelos de 2 y 3 dormitorios y comienzan a poco menos de $ 400,000.
Holly Featings y su esposo, ambos retirados, se mudaron a su hogar impreso en 3D hace aproximadamente un año. Ella dijo que la mejor parte de vivir en la casa impresa es su factura eléctrica, solo $ 26 el mes pasado. El concreto conserva su temperatura, calor o aire frío, mejor que su colonial estándar anterior, dijo Featings. También le gusta la durabilidad de la casa.
“Me siento más seguro en esta casa que en cualquier casa en la que haya vivido, porque está muy bien construido, no se va a incendiar”, dijo Feekings.
A la vuelta de la esquina, Pierre Megie y su novia fueron atraídos por la apariencia de la casa.
“Queríamos puertas altas, techos más altos, pisos de cemento, de alguna manera, y esta casa tenía todo. Realmente solo una combinación de eficiencia energética, la practicidad, el precio y luego la estética”, dijo Megie.
Lennar e ícono casas impresas en 3D.
Diana Olick | CNBC
La comunidad fue un experimento para Lennar. El costo de soportarlo, según Miller y Ballard, fue un poco más alto de lo previsto, ya que trabajaban a través de los problemas.
Miller dijo que Lennar ahora está planeando su segunda comunidad impresa en 3D en Texas con Icon, aproximadamente 200 casas, lo que costará aún menos construir, dado lo que las compañías aprendieron en Georgetown. La próxima comunidad tendrá casas más grandes, y Ballard espera que suban aún más rápido y más barato.
“Hemos visto que nuestros costos disminuyen a la mitad. Hemos visto que nuestro tiempo de ciclo disminuye a la mitad. Esta es una mejora significativa en la evolución de un mercado inmobiliario que tiene la capacidad de cambiar con el tiempo y ser más adaptables y más funcionales para proporcionar viviendas asequibles y alcanzables para una franja más amplia del mercado”, dijo Miller.
En cuanto al creciente riesgo de aranceles entre los Estados Unidos y los socios comerciales, Ballard dijo que todo el concreto que usa su empresa es de origen en Estados Unidos.
