Las tasas hipotecarias cayeron bruscamente el jueves después de la administración Trump arancel anuncio.
La tasa promedio en el popular préstamo fijo de 30 años cayó 12 puntos básicos a 6.63%, según Mortgage News Daily. Eso lo puso en el nivel más bajo desde octubre.
Lo masivo liquidación en el mercado de valores El jueves temprano envió a los inversores que huyeron al mercado de bonos. Eso hizo que cayeran los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen libremente el rendimiento del Tesoro de 10 años de EE. UU.y se habían movido en un rango muy estrecho desde finales de febrero.
“Si bien queda mucha incertidumbre sobre los puntos más finos del anuncio de tarifas del miércoles por la tarde, los mercados han escuchado lo suficiente como para prepararse para el impacto en el comercio global”, escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily.
La caída de las tarifas llega en un buen momento para el mercado inmobiliario, ya que la temporada de primavera históricamente ocupada se pone en marcha. Pero hay varios otros factores que trabajan contra los compradores y la accesibilidad doméstica con fuerza.
Durante las cuatro semanas que finalizan el 30 de marzo, el pago mensual del comprador de viviendas estadounidense alcanzó un récord de récord por segunda semana consecutiva, llegando a $ 2,802, según Redfin, una corredora de bienes raíces.
“Los precios de venta han aumentado un 3,4% año tras año, y la tasa hipotecaria promedio semanal es del 6,65%, cerca de su nivel más bajo desde diciembre, pero más del doble mínimo de la era pandemia”, según el informe.
Incluso con una ligera caída en las tasas hipotecarias el jueves, aproximadamente el 70% de los hogares, o 94 millones, no pueden pagar una casa de $ 400,000; El precio medio estimado de una nueva casa es de alrededor de $ 460,000 en 2025, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Este cálculo se basó en umbrales de ingresos y estándares de suscripción.
