En estas comunidades transitables y orientadas al transporte público, el estándar de un cuarto de hora se refiere a la cantidad de tiempo que les toma a los residentes llegar a donde quieren ir para hacer casi cualquier cosa, incluido trabajar, comprar y entretenerse.
Dos de los megaproyectos más grandes del Este de la Bahía que están listos para avanzar en 2025 apuntan a un estilo de vida de 15 minutos.
Los funcionarios de planificación en Livermore aprobaron el mes pasado otra parte del Plan Específico del Vecindario Isabel de la ciudad, un mosaico de desarrollos en 1,100 acres de terreno en su mayoría de propiedad pública que rodeará una nueva estación de tren ligero que aún no se ha construido.
En su reunión del 17 de diciembre, la comisión de planificación de la ciudad aprobó Cornerstone, un desarrollo de viviendas de 253 unidades en la esquina de Collier Canyon Road y Constitution Drive.
Pacific Companies, con sede en Eagle, Idaho, planea construir 143 condominios para la venta, seis de los cuales tendrán precios para inquilinos de ingresos bajos a extremadamente bajos, y 108 unidades de alquiler asequibles con precios para los mismos grupos. El campus incluirá 21 edificios residenciales de tres pisos, un edificio de apartamentos de cinco pisos y dos parques.
Si lo aprueba el ayuntamiento, Cornerstone pasará a formar parte del plan Isabel, que se adoptó en 2020 y prevé un nuevo vecindario transitable de más de 4.000 viviendas nuevas, así como espacios comerciales en la planta baja y espacios flexibles para gimnasios, guarderías y cafeterías.
La primera fase del plan Isabel, aprobado el año pasado para el área suroeste de las avenidas Portola e Isabel, contará con 1,299 unidades multifamiliares, incluidas 363 unidades designadas como asequibles. El plan de Isabel se centra en la futura estación de tren Valley Link, que estará ubicada en la mediana de la I-580 al este de Isabel Avenue.
A unas 15 millas al noroeste de Livermore en San Ramón, Sunset Development solicitó el mes pasado a la ciudad la reurbanización del sitio de 92 acres que fue la antigua sede del gigante petrolero Chevron, que vendió el sitio a Sunset en 2022 por 175 millones de dólares.
Sunset presentó planes para reemplazar el campus de oficinas de Chevron Park en 6001 Bollinger Canyon Road con un vecindario residencial de uso mixto, conocido como The Orchards, que incluirá 2,510 nuevas viviendas y 125 mil pies cuadrados de espacio comercial.
Sunset es propietaria del desarrollo planificado maestramente de Bishop Ranch de 585 acres que abarca el sitio de Chevron. En 1978, Sunset Development compró un antiguo huerto de duraznos adyacente a la Interestatal 680 y lo convirtió en un parque de oficinas de 10 millones de pies cuadrados con más de 500 clientes corporativos.
Sunset planea convertir Bishop Ranch en un centro transitable de uso mixto de $5 mil millones para San Ramón durante la próxima década, incluyendo eventualmente hasta 10,000 unidades de vivienda, de las cuales 1,000 serán designadas como asequibles.
El plan para The Orchards se construirá en tres fases. La primera fase será el Barrio Orchards, una comunidad de menor densidad con 426 viviendas en una combinación de casas adosadas y viviendas unifamiliares a lo largo de una red de calles, caballerizas y parques pequeños.
A esto le seguirá un distrito de uso mixto que incluirá comunidades residenciales con usos comerciales, de entretenimiento y de venta minorista en la planta baja. Un distrito multifamiliar incluirá comunidades desarrolladas en apartamentos y condominios, así como viviendas asequibles y para personas mayores.
Los tres distritos de The Orchards estarán conectados por parques y 15 acres de espacios abiertos.
“Bishop Ranch se está embarcando en una transformación emocionante, pasando de un campus de oficinas tradicional a un desarrollo dinámico de uso mixto que se alinea perfectamente con las necesidades cambiantes de nuestra comunidad”, dijo Sunset Development en un comunicado.
“Nuestra visión es crear un destino integral que ofrezca un extraordinario estilo de vida de 15 minutos, eliminando la molestia de los largos viajes diarios y brindando una combinación perfecta de comodidad y lujo”, dijo la compañía.
