Una vez que el lugar para las compras de regreso a la escuela y los hogares de fin de semana, los centros comerciales en el Condado de Orange ahora están cambiando sus tiendas casi vacías con apartamentos y centros de entretenimiento.
Mainplace Mall en Santa Ana es un ejemplo de una transformación que los expertos dicen que los centros comerciales están experimentando. En los últimos años, el centro comercial se ha estado transformando en un destino de uso mixto donde las personas compran, cenan e incluso viven con otros centros comerciales siguiendo su ejemplo.
El jueves, el sonido de una excavadora se hizo eco de lo que queda del centro comercial Orange. El centro comercial se cerró hace un año y ahora quedan solo dos estructuras: la cáscara desmoronada de Jcpenney y un Sears vacío.
“Muchos de nuestros residentes tienen muchos recuerdos que están envueltos en esta increíble propiedad, pero desafortunadamente, con cambios en el panorama minorista, esto se ha convertido en un edificio arruinado”, dijo Aaron Shulze, gerente de desarrollo económico de la ciudad de Orange.
Schulze dice que lo que una vez fue un centro comercial moribundo ahora es un sitio de transformación. El propietario, las comunidades integrales, planea reconstruir JCPenney en un espacio de uso mixto.
“Nuestro plan es traer a los residentes aquí. Todavía estamos trabajando con la ciudad, por lo que es un camino fuera”, dijo John Stanek, director de las comunidades integrales.
A solo 20 millas al oeste, el Westminster Mall se sienta inquietantemente tranquilo con la mayoría de las tiendas desaparecidas. La ciudad también está mirando la reurbanización y las propuestas de los propietarios del centro comercial están en revisión
Una de las propuestas tiene como objetivo agregar 3.000 unidades residenciales acaba de limpiar la comisión de planificación y ahora se dirige al Ayuntamiento. Y no solo están allí, los centros comerciales muertos y moribundos en todo el país están siendo reinventados
“Todo, desde Chula Vista hasta Brea, Crenshaw, quiero decir, nombra una ubicación, puede encontrar alguna actividad de reurbanización centrada en el centro comercial”, dijo Scott Wild, director consultor de John Burns Research and Consulting.
Wild, un consultor de bienes raíces, dice que los centros comerciales no están muriendo, están evolucionando
“Todavía hay experiencias que las personas obtienen cuando van al centro comercial, es parte del paisaje que creo que va a estar aquí, pero porciones de uso mixto de eso es el camino para el futuro, y creo que eso es lo que debes esperar en el futuro”, dijo Wild.
A nivel nacional, más de 200 centros comerciales han agregado viviendas en los sitios una vez que viven en los grandes almacenes, según la profesora de Georgia Tech Ellen Dunham-Jones.
“Y otras 200 propuestas, pero de esas propuestas, no todas no se construyen. Y eso tiene que ver con el financiamiento y la incertidumbre, especialmente en este momento para los desarrolladores de costos de construcción”, dijo Jones, quien estudia la reurbanización de los centros comerciales.
De vuelta en Orange, una pequeña multitud observaba cómo los equipos de demolición trabajaban para derribar el viejo centro comercial, marcando un momento en el que el pasado y el futuro se superponen.
“Este es el primer paso en la revitalización de esta área, que es importante para nuestros residentes”, dijo Shulze.
En 2023, Mainplace Mall usó parte de su estacionamiento para abrir una comunidad de apartamentos que ahora están trabajando para transformar un antiguo edificio de Nordstrom en el lado este de la comunidad de un segundo apartamento y un nuevo distrito de alimentos. Las autoridades dicen que podemos esperar que se abran en 2028.
