Brecksville, Ohio-La ciudad ha establecido un “Distrito de Entretenimiento Comunitario” que permitirá la venta y el consumo de alcohol en un área de Valor Acres de 71 ½ acre.
Los 71 ½ acres incluyen la porción de uso mixto, que contendrá oficinas, apartamentos y minoristas cerca La esquina noroeste de Brecksville y Miller Roads – y lienzo en Valor Acres, una subdivisión residencial multifamiliar en el extremo norte de Valor Acres.
También se incluye en el Distrito de Entretenimiento Comunitario, o CED, un tramo de tierra entre la sección de uso mixto y el lienzo.
En esa tierra, Digeronimo Development LLC, el desarrollador de Valor Acres, ha propuesto un edificio de trabajo de oficina.
No se incluye en el CED el Centro de Investigación y Desarrollo propuesto que el Sherwin-Williams Co. está construyendo al oeste del sitio de laboratorio de oficina dentro de Valor Acres.
El Ayuntamiento aprobó el CED el 18 de marzo. El CED permitirá que un máximo de 14 empresas tenga licencias de licor dentro del distrito si se aprueban sus solicitudes.
“Veo esto como una herramienta importante para atraer a los mejores inquilinos (Valor Acres) que podemos”, dijo el presidente del Consejo de la Ciudad, Dominic Caruso.
“He estado en el negocio de alimentos y bebidas toda mi carrera de adultos y veo la importancia de esto”, dijo Caruso, propietario de Caruso's Coffee en Brecksville.
Valor Acres mide un total de 185 acres. Está en el sitio de un antiguo campus del Hospital del Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos.
John N. Neal, un abogado de la firma de abogados de Cleveland Walter Haverfield, presentó el concepto CED al consejo el 4 de marzo.
Neal representaba a Digeronimo Cos., La empresa matriz de Digeronimo Development.
Fue Neal quien solicitó el CED en enero en nombre de Digeronimo.
Neal le dijo al Consejo que Brecksville, basado en su población, puede tener solo siete permisos de licor según la ley estatal.
Actualmente, los siete permisos potenciales son mantenidos por varios restaurantes y/o minoristas existentes.
Eso significa que un nuevo negocio que se mudó a Brecksville, si solicitara un permiso de licor, no se le permitiría tener uno.
Ese negocio se colocaría en una lista de espera para un permiso de licor.
Un negocio entrante podría recibir un permiso de licor solo si un negocio existente que tiene un permiso se cierra, se muda fuera de la ciudad o pierde su licencia de licor por alguna razón.
Ese sería un problema para Valor Acres, donde Digeronimo está tratando de reclutar restaurantes, hoteles y tiendas que se venderían y, en algunos casos, sirvan licor.
Neal dijo que un CED es una forma legal, proporcionada por el estado de Ohio, para resolver ese problema.
El CED permitiría una segunda olla de 14 permisos de licor, además de los siete Brecksville ya lo han hecho, dentro del CED. El área mínima de CED es de 20 acres, bajo la ley estatal.
Los CED están limitados en áreas geográficas específicas. Cualquier permiso de licor otorgado en un CED, incluidos los de Valor Acres, no puede dejar el CED a otras partes de Brecksville.
“Tener un CED en su municipio es una señal para el mercado nacional de que su ciudad quiere que vengan esos inquilinos de primer nivel, porque les ha facilitado la solicitud y operación”, dijo Neal a Council.
“Una ciudad no renuncia a nada en términos de su control en virtud de formar un CED”, dijo Neal.
“El proceso de solicitud para cualquier persona que quiera obtener una licencia de licor dentro del CED es exactamente el mismo que sería sin el CED”.
Eso significa que una empresa solicitaría un permiso de licor a la División de Control de Licores de Ohio, lo que notifica a la ciudad sobre la solicitud.
La policía local puede realizar una verificación de antecedentes sobre el negocio y la ciudad puede objetar la aplicación e incluso extraer el permiso.
Digeronimo, como propietario de la propiedad de Valor Acres, decidirá qué empresas del CED pueden incluso solicitar un permiso de licor, dijo Neal.
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