GRAND FORKS – El diseño del complejo acuático y deportivo cubierto Altru se finalizará en los próximos meses mientras la ciudad se prepara para la inauguración prevista de las instalaciones a principios del verano.
“La próxima acción importante es trabajar durante enero y febrero en el desarrollo del diseño”, dijo el administrador de la ciudad de Grand Forks, Todd Feland. “Vamos a tener un diseño más refinado y trabajaremos en una nueva estimación de costos para esa instalación”.
El Ayuntamiento de Grand Forks aprobó previamente los diseños esquemáticos del edificio, eligiendo lo que a los líderes del consejo les gustaría incluir en la estructura final. En esta fase, que comenzó en el otoño de 2024, se trabaja para crear un diseño final y estimaciones de costos para el Ayuntamiento antes de sus decisiones finales.
La instalación estará ubicada justo al sur del Centro Alerus a lo largo de 42nd Street South. Actualmente, en los planes se incluyen césped cubierto, una piscina de 50 metros y una piscina de instrucción, y canchas de pickleball. Lo que se incluya en el diseño final probablemente dependerá de cuánto pueda permitirse la ciudad.
Según las últimas estimaciones, el proyecto total costará 110 millones de dólares. La instalación en sí se estimó en $101 millones y las obras necesarias para la infraestructura de calles y agua en alrededor de $10 millones. El departamento de finanzas de la ciudad ha dicho que la ciudad tiene la capacidad de aceptar alrededor de $100 millones en bonos para el proyecto, y que el trabajo del sitio provendrá de fondos empresariales.
La ciudad también recibió otros obsequios y está trabajando en otras oportunidades para nombrar y patrocinar las instalaciones. Por ejemplo, Altru Health System dio a la ciudad 10 millones de dólares para el proyecto, con lo que también se aseguró los derechos del nombre.
Según Feland, la primavera será probablemente el momento de tomar decisiones. Entonces será cuando el consejo tendrá ante sí el diseño final, la documentación de construcción y las primeras rondas de licitación.
“Ese será un buen momento de la verdad para saber cuáles fueron nuestras estimaciones y cómo llegaron esas ofertas”, dijo Feland. “Esperamos que eso nos dé confianza en que realmente logramos concretar bien las ofertas y que podemos seguir adelante con la segunda ronda (de ofertas) que realmente completaría toda la instalación”.
La ciudad planea licitar la construcción de la instalación en dos partes. La primera parte, prevista para primavera, incluirá la estructura y los componentes subterráneos del proyecto. Posteriormente, una vez iniciada la construcción, se abrirá una segunda ventana de licitación con los componentes interiores del proyecto.
La ciudad está utilizando el método de construcción de riesgo, a menudo llamado CMAR, para construir la estructura. A diferencia del método “diseñar, ofertar, construir”, que la ciudad utiliza para muchos otros proyectos, el método CMAR permite que el director de construcción participe de inmediato. También puede ofrecer más flexibilidad en cuanto a las formas de licitar el proyecto y también significa que para estos proyectos más grandes, la ciudad está tratando solo con un contratista general en lugar de actuar potencialmente como el propio contratista general.
“(En diseño, oferta, construcción), realmente no sabrás cómo van las cosas hasta que recibas las ofertas”, dijo Feland. “Por lo tanto, hay mucho riesgo y no hay mucha capacidad para dividir el proyecto en componentes más pequeños y significativos y generar más competencia”.
Voigt cubre el gobierno en Grand Forks y East Grand Forks.
