El desarrollo del distrito de entretenimiento de $ 1.1 mil millones de Norman ha sido un viaje complejo, marcado por aprobaciones clave, hitos de financiación y crecientes desafíos legales. A medida que la ciudad avanza con el financiamiento de incrementos de impuestos (TIF) para financiar el proyecto, los oponentes han expresado preocupaciones sobre la validez de la petición, agregando otra capa de incertidumbre al futuro del distrito.
¿Qué es un TIF? Comprender los distritos de incremento de impuestos
Aquí hay un vistazo a los principales eventos que dan forma al proyecto.
Septiembre de 2023: El distrito de Rock Creek, que abarca espacios minoristas, 500 unidades de vivienda, espacios de oficina y una nueva arena para el equipo de baloncesto de la Universidad de Oklahoma, fue propuesto oficialmente.
5 de junio de 2024: Se publicaron representaciones del distrito de entretenimiento propuesto, Mostrar planes para crear 5,000 empleos y 3.000 opciones de vivienda Al finalizar. La Comisión de Planificación Norman estaba programada para votar sobre los planes el 13 de junio de 2024.
18 de septiembre de 2024: Después de extensas audiencias públicas, la El Ayuntamiento de Norman aprobó el distrito TIF Para financiar el proyecto de entretenimiento con un voto de 5-4. La decisión siguió a las discusiones sobre el impacto y los mecanismos de financiación del proyecto.
29 de enero de 2025: Una decisión legal requirió el Ciudad de Norman para pagar $ 2.1 millones a los desarrolladores del centro de la ciudad de la Universidad para costos de infraestructura en el distrito de la Universidad de North Park TIF, destacando los compromisos financieros en curso relacionados con los acuerdos de TIF.
19 de febrero de 2025: Un tribunal escuchará argumentos de la oposición que desafía el proceso de financiación de TIF que dice después de dos meses de revisar las firmas, descubrieron numerosas firmas legalmente inválidas en peticiones presentadas a la ciudad de Norman. Los problemas incluyeron nombres no coincidentes, direcciones incorrectas, información incompleta, votantes no registrados y firmas duplicadas. Este desarrollo podría afectar los esfuerzos para anular la decisión TIF.
1 de mayo de 2025: La activación del primer distrito de TIF para el impuesto sobre ventas o uso está programada, dirigiendo los impuestos recaudados para financiar el distrito de entretenimiento.
31 de diciembre de 2026: El segundo distrito de TIF, centrado en el impuesto a la propiedad, se activará, lo que respalda aún más la estructura financiera del proyecto.
2027: La apertura proyectada del nuevo OU Basketball Arena y los espacios minoristas dentro del distrito, marcando hitos significativos en el desarrollo.
2029: La finalización anticipada y la apertura de los espacios de oficina, finalizando los principales componentes del Distrito de Entretenimiento.
