Mets de Nueva York El propietario Steve Cohen está trabajando en un plan de desarrollo de $ 8 mil millones para construir un distrito de entretenimiento mejor en MLB alrededor del campo Citi en Queens.
Cohen, quien ha dicho en el pasado que ve su propiedad e inversión del equipo como un deber cívico: no está aquí para ganar dinero, está aquí para traer un campeonato de la Serie Mundial a la gente de Nueva York, está extendiendo que mentalidad a la comunidad más grande de reinas.
Cohen está trabajando en un distrito de desarrollo de $ 8 mil millones llamado Metropolitan Park que combinaría parques públicos con bares, restaurantes y un hotel que rodea a Citi Field. Modelado después del exitoso desarrollo adyacente de Ballpark de Atlanta, la batería de Atlanta, es un plan muy ambicioso que establecería un nuevo estándar para el desarrollo de MLB.
Los Bravos de Atlanta han recibido no solo una aclamación significativa por la batería Atlanta, que cuenta con 400,000 pies cuadrados de área minorista alquilable entre 2.25 millones de pies cuadrados de desarrollo de uso mixto, sino también recompensas financieras. Construidos por más de $ 400 millones y los estados financieros financieros y financiados por completo privado revelan que los ingresos de la batería de Atlanta han aumentado a más de $ 49 millones por año a fines del trimestre tres de 2024.
Steve Cohen está pensando más grande.
Mientras que un gran contingente de la batería de Atlanta está alojamiento y espacios de oficinas corporativas, con inquilinos como Comcast, la sede global de Papa Johns y la sede norteamericana de TK Elevator, el plan de Cohen se centra más en la comunidad.
Como parte de Renderizaciones liberadas Del plan de $ 8 mil millones, Cohen ha propuesto más de 25 acres de espacio de parques públicos, campos atléticos comunitarios, parques infantiles y espacios de cola para los fanáticos de los Mets. A diferencia de la batería de Atlanta, que está a diez millas al norte de Atlanta propiamente dicha y no está atendida por el sistema de tránsito Marta de la ciudad, la propuesta de Cohen incluye transporte masivo, acceso a estacionamiento mejorado y una red de bicicletas para conectarse a la comunidad local.
Otra característica única: Steve Cohen no está pidiendo dinero público para construirlo.
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Si bien hay pasos que la ciudad y el estado deben seguir para allanar el camino para la construcción, incluido el permiso del casino y la libreta deportiva que Cohen planea asociarse con Hard Rock International para poner en el desarrollo, no es necesario contribuir con fondos públicos para la construcción de la construcción de Parque Metropolitano.
Es un fuerte contraste con la mayoría del desarrollo deportivo-adyacente que ocurre en las principales ligas deportivas, una donde el público ha gastado más de $ 30B en estadios en los últimos 35 años para franquicias deportivas norteamericanas.
Steve Cohen quiere construir un distrito de entretenimiento de $ 8 mil millones alrededor de Citi Field, completo con parques públicos, bares, restaurantes, un hotel, un casino y una casa de apuestas.
Cohen todavía necesita la aprobación de State & City (+ una licencia de casino), pero todo el proyecto estaría financiado de manera privada. pic.twitter.com/dszspgl8ab
– Joe Pompliano (@joepompliano) 14 de febrero de 2025
El nuevo estadio para los Buffalo Bills, programado para abrir en 2026, se financió parcialmente con $ 850 millones en subsidios del estado de Nueva York. Se está construyendo un nuevo estadio para los Tennessee Titans en Nashville, Tennessee, gracias a los $ 1.2 mil millones combinados de los fondos estatales y locales.
No son solo los estadios de la NFL que requieren grandes contribuciones en dólares de ciudades y estados. Globe Life Field en Arlington, TX, hogar de los Texas Rangers, se construyó utilizando $ 500 millones en fondos subsidiados por los contribuyentes. Las renovaciones a American Family Field, hogar de los Cerveceros de Milwaukee, están actualmente en marcha gracias a $ 546 millones en fondos públicos.
La organización de los Cerveceros está gastando solo $ 150 millones de su propio dinero para ayudar con las renovaciones al estadio de béisbol, que abrió en 2001. La ciudad de Oklahoma City ha aprobado una arena de $ 900 millones para el trueno de la NBA en un intento para evitar que el equipo se mude al vencimiento de su arrendamiento actual.
Los propietarios de The Thunder, que compraron la franquicia en 2006 por $ 350 millones y han visto que la valoración aumenta a poco menos de $ 1.9 mil millones después de mudarse a Oklahoma en 2008, se les pide que contribuya con solo $ 50 millones de su propio dinero al proyecto.
En una era de los costos de construcción públicos cada vez mayores para los estadios deportivos y sus desarrollos adyacentes, el compromiso de Cohen para financiamiento 100 por ciento privado es un cambio bienvenido.
Con el reciente éxito de los Mets, quien hizo un impulso a la Serie de Campeonato de la Liga Nacional la temporada pasada y lo siguió con el fichaje del jardinero del agente libre Juan Soto con el contrato más grande por dólares totales en la historia de MLB, el proyecto Metropolitan Park ha comenzado a ser impulsado las etapas de aprobación necesarias.
Un vistazo al modelo de Metropolitan Park en el día de Amazin '
➡️ Tri-State @Cadillac pic.twitter.com/hggfxufkno
– Cortar Mets (@sny_mets) 25 de enero de 2025
El equipo trajo modelos a escala del desarrollo propuesto al Día de Amazin 'del mes pasado y ha recibido aprobaciones de las cinco juntas comunitarias de Queens en el proceso de revisión del uso del suelo.
