DEKALB – Los líderes de la ciudad de DeKalb están explorando si extender los incentivos públicos para ayudar a revivir los planes para dos edificios del centro, incluido un nuevo negocio de pizza propuesto y un lugar de entretenimiento.
Si lo aprueba el Ayuntamiento de DeKalb, los acuerdos de desarrollo propuestos, que incluyen préstamos de financiamiento de incrementos de impuestos perdonables (TIF), irían a apoyar mejoras en el antiguo edificio de Eduardo, 206 E. Lincoln Highway y el antiguo edificio de McCabe en 323 y 333 y 333 E. Lincoln Highway. El restaurante de Eduardo se cerró en diciembre de 2019.
“El edificio de McCabe y Eduardo, como se ha dicho, (son) vacantes realmente clave en nuestra zona del centro”, dijo el administrador de la ciudad, Bill Nicklas. “Son vistos por personas todos los días que conducen”.
El solicitante, Tom Cottingham, en nombre del grupo de propiedad de Balli, quiere abrir el restaurante Iniga. El nuevo lugar contaría con un bar completo y un horno de pizza abierto en el antiguo edificio de Eduardo.
Cottingham ha solicitado un préstamo TIF de $ 98,000 que, según él, ayudaría a que el desarrollo suceda, según muestran los documentos de la ciudad.
Nicklas dijo que está emocionado de ver el desarrollo potencial que ocurre en DeKalb.
“Esta es una iniciativa importante más grande que cualquier iniciativa ya que el antiguo Ayuntamiento era una propuesta de desarrollo”, dijo Nicklas.
Algunas remodelaciones ya han comenzado en el antiguo edificio de McCabe en el centro de la ciudad, dijeron las autoridades. Pero el solicitante está esperando que los miembros de la Junta de Revisión Conjunta de la Ciudad tengan un intervenir en la solicitud. La junta revisa el gasto TIF de la ciudad.
Un préstamo perdonable anterior se extendió al edificio de McCabe en 2020, según muestran los documentos de la ciudad.
La familia Long quiere establecer un lugar de entretenimiento en el antiguo edificio de McCabe.
El peticionario quiere que el respaldo del consejo de un préstamo TIF de $ 200,000 ayude a hacer posible el desarrollo, según muestran los documentos de la ciudad.
El concejal de Fifth Ward, Andre Powell, preguntó qué sucede si el reembolso del préstamo TIF no se materializa.
Nicklas dijo que la ciudad ha estado investigando cómo puede proteger mejor sus intereses.
“El último TIF no dependerá del nuevo impuesto a las ventas para amortizar lo que queda de esto”, dijo Nicklas. “Esto dependerá de un impuesto sobre las ventas. En todo nuestro acuerdo que hemos estado haciendo ahora desde 2011, cuando hemos estado haciendo un vistazo más difícil a estas notas promisoras, notas perdonables y es que tenemos un reclamo, tenemos un derecho de retención sobre la propiedad. Entonces, si no funciona, entonces tienen 90 días para pagarnos ”.
La concejal de la segunda sala Barb Larson dijo que apoya las ideas de desarrollo.
“Siempre es bueno para cualquier ciudad o ciudad tener todos sus escaparates llenos”, dijo Larson. “Esto ha estado vacío durante bastante tiempo”.
Se espera más discusión y acción potencial sobre los dos acuerdos de desarrollo en la reunión del 24 de febrero.
