AURORA | Aurora está analizando la posibilidad de construir un lugar de entretenimiento multipropósito, anunciaron los funcionarios de la ciudad en una sesión de estudio el lunes.
“Este es un esfuerzo continuo de la ciudad para investigar la construcción potencial de un lugar de entretenimiento multipropósito en la ciudad”, dijo el concejal Curtis Gardner. “Se ha realizado mucho trabajo y mucho más trabajo por hacer, pero esta noche es una actualización de ese proceso”.
Un gran lugar de entretenimiento ha estado cerca de la parte superior de la lista de deseos de la ciudad durante décadas. El esfuerzo es preliminar, sin un sitio o incluso una idea firme de qué tipo de lugar de entretenimiento es posible.
El estudio de viabilidad, dirigido por las empresas consultoras Johnson Consulting y MIG, está observando integral el potencial del mercado, la participación de las partes interesadas, los requisitos de las instalaciones, el análisis financiero y el impacto económico de un posible lugar de entretenimiento.
“El estudio cruzará una amplia gama de áreas para estudiar la posibilidad de un lugar de entretenimiento para Aurora”, dijo Laura Perry, administradora de la ciudad adjunta.
Esto incluye un análisis de mercado, un análisis de instalaciones y sitios y una participación de las partes interesadas, que Perry dijo que se realizó a fines del año pasado, donde realizaron una encuesta de preferencias del consumidor y realizaron una variedad de grupos focales y entrevistas con varias partes interesadas.
“Creo que esta fue una de las encuestas más respondidas de la ciudad”, dijo Ryan Johnson de Johnson Consulting. “Solo quería señalar el alto nivel de interés de la comunidad”.
El proceso de participación de las partes interesadas incluyó a casi 2,000 encuestados que revelaron fuertes intereses y preferencias de la comunidad, Mark de la Torre, director de Operaciones de Denver MIG.
Los conciertos, actuaciones de danza, festivales y eventos fueron algunas de las prioridades más populares que la comunidad dijo que preferían en la encuesta. Los conciertos fueron la más alta prioridad en general, y los eventos deportivos y de secundaria también se observaron como posibles intereses, dijo De La Torre.
Los conciertos eran casi más del doble de algunas de las otras actividades de alto rendimiento, y les iría bien con las otras actividades de alto rendimiento por las que la comunidad tenía preferencias, dijo Johnson.
“Hay mucha sinergia y coalescencia en torno a conciertos y todos esos otros teatro, presentación de danza, así como festivales, que pueden ocurrir en el lugar potencialmente o también en el lugar mientras se produce un evento”, dijo Johnson.
El equipo de consultoría también presentó estudios de casos de exitosos lugares de entretenimiento multipropósito y distritos de entretenimiento de todo el país, como Toyota Music Factory en Texas y Fourth Street en vivo en Louisville, Kentucky.
Los ejemplos incluyeron oportunidades de asientos interiores y exteriores, lugares con capacidades de entre 2,000 y 8,000 asientos, distritos históricos que reutilizan edificios más antiguos y centros comerciales peatonales. También presentaron asociaciones público-privadas con distritos de financiamiento de incrementos de impuestos donde el impuesto sobre las ventas de los hoteles y las empresas minoristas circundantes se reinvirtería en el lugar.
Johnson Consulting dijo que estos ejemplos destacaron la importancia del diseño flexible, las asociaciones público-privadas y los mecanismos de financiación únicos como los distritos de financiamiento de incrementos de impuestos.
El equipo finalizará un programa y ubicación recomendados, desarrollará estimaciones de costos y representaciones iniciales y realizará análisis de impacto económico y fiscal para informar el proceso de toma de decisiones de la ciudad.
“¿Cómo se le pagará esta instalación? ¿Quién lo va a ser dueño y operarlo? Estas son algunas de las preguntas clave que responderemos allí ”, dijo Johnson.
